Новости строительства и ЖКХ
  • Регистрация
Муталипов Магомед

Муталипов Магомед

Утверждение многих экспертов, что ФЗ N° 372 — сложный,
а по многим своим положениям весьма неудачный нормативный акт, подтвердилось

Если концепция развития саморегулирования в целом была поддержана, то этот закон был неоднозначно воспринят профессиональным сообществом, уверен Президент Ассоциации СРО «Гильдия строителей СКФО» Али Шахбанов.

— Обновленные требования законодательства обязали членов СРО иметь в штате не менее двух сотрудников, имеющих высшее строительное образование, соответствующий стаж работы по специальности и включенных в Национальный реестр специалистов (НРС). Это привело к острой необходимости поиска таких специалистов для подтверждения обеспеченности строительной организации необходимыми кадровыми ресурсами. Также обозначилась тенденция недобросовестной конкуренции среди самих строительных СРО. Чтобы набрать нужное количество членов, некоторые СРО предлагают максимально льготные условия для вступления, снижают требования при приеме в члены.

Закон также установил право СРО осуществлять контроль исполнения договоров членами СРО и общественный контроль при проведении соответствующих закупок. Но СРО никаким образом не подключены к процессу проведения конкурентных процедур, определению условий договора и к самому процессу заключения договора. А у члена СРО нет обязанности предоставлять в СРО информацию о заключении договоров. И у застройщика, с которым он заключает контракт, тоже нет обязанности сообщать о заключении такого контракта. Однако именно СРО несет ответственность за обеспечение договорных обязательств членом СРО перед заказчиком, что, по сути, правильно, но у СРО нет источников информации и инструментов влияния на ситуацию, что в принципе неверно.
Субсидиарная ответственность, которая прописана в законе — это схема, которая позволяет допускать сговор о срыве сроков строительства между заказчиком и подрядчиком. Отвечать по обязательствам будет не подрядчик, а СРО — посредством компенсационного фонда (а это деньги членов этой СРО), и только потом она должна предъявлять претензии через суд к подрядчику, которого может уже и не существовать.

Снижение нагрузки на бизнес с 300 тыс. рублей до 100 тыс. обернулось увеличением входного взноса для строительных организаций, работающих в среднем диапазоне: на контрактах от 60 до 500 млн рублей. Раньше за право работы с одним договором от 60 до 500 млн было необходимо внести в компфонд 1 млн рублей, и можно было иметь неограниченное количество таких договоров. Сейчас эта сумма составляет 3 млн рублей. При этом в сумму обязательств включаются все заключенные договоры, и организация не имеет права превысить планку в 500 млн рублей.
По-прежнему не решены вопросы управления качеством и безопасностью строительства. Во многих регионах сегодня налицо дефицит специалистов, способных контролировать тот или иной вид строительно-монтажных работ. Но при этом никто не снимает с местных СРО ответственность за качество и безопасность этих работ.
СРО должны стать беспристрастными арбитрами между заказчиками и подрядчиками. На деле подрядчик с 1 июля 2018 года может самостоятельно выполнять работы не менее 25% от стоимости объекта, остальной объем передать субподрядчику, а он — выведен из сферы регулирования. В случае же нарушения условий контракта СРО несет субсидиарную ответственность перед заказчиком своим компенсационным фондом. Ответственность заказчика и подрядчика уже определена в нескольких законах, и мы хотим, чтобы эта ответственность была равной. А по факту сегодня заказчик диктует подрядчикам такие условия, какие захочет, штрафует за все, а сам ни за что не отвечает. И на этом фоне новый закон работает не на защиту строителей, а на защиту крупных заказчиков и крупных олигархов-застройщиков.
Региональный принцип формирования СРО — вызывающий, наверное, самое большое количество возражений и недовольства. На мой взгляд, это один из важнейших этапов реформирования системы. Затеянная для строительных компаний регионализация никакими преимуществами ни для них, ни для органов управления СРО не обернется. Компании имеют право строить по всей стране, и для настоящего контроля специалистам региональной СРО придется по этим стройплощадкам ездить. У многих СРО нет финансовой возможности осуществлять контроль на объектах капстроительства, расположенных в другом регионе. Это только приведет к увеличению штата сотрудников, расходов на командировки и т.д.
Многие компании, выходя из состава прежних СРО, не могут получить принадлежащую им часть компфонда, чтобы перевести их в те СРО, куда они вступают. Чтобы решить вопрос, строители часто вынуждены обращаться в суды. Но на это нужно время, и перед строительной организацией стала дилемма: или платить в компфонды новой СРО, или уйти с рынка.

Валерия Якимова, журнал "Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура"
(выпуск от 16.08.2018)

Понедельник, 20 августа 2018 22:09

C праздником Курбан-Байрам!

Уважаемые мусульмане! Сердечно поздравляем вас со священным праздником Курбан-Байрам!

Этот светлый праздник несет в себе глубокое нравственное содержание, основанное на радости, которое приносит укрепление веры и духа, а также знаменует завершение хаджа. Принося искупительные жертвы, своим искренним покаянием мы очищаем души и сердца, укрепляем веру в добро и справедливость.

Пусть Курбан-байрам принесет в каждую семью мир и благополучие, согласие и благосостояние, тепло и радость!

Президент Али Шахбанов
Генеральный директор Запир Акаев

В Махачкале на базе Научно-оздоровительного комплекса «Журавли» 16 – 17 августа 2018 года состоялся двухдневный семинар «Эксперт в области саморегулирования в строительстве» для сотрудников саморегулируемых организаций Северо-Кавказского федерального округа. Мероприятие было организовано в рамках образовательных программ Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ), оператором семинара выступил Северо-Кавказский институт повышения квалификации кадров строительного и жилищного комплекса (СКИПКК).

16 августа 2018 года в Махачкале начался двухдневный семинар «Эксперт в области саморегулирования в строительстве» для сотрудников саморегулируемых организаций Северо-Кавказского федерального округа.

10 августа, в предверии профессионального праздника - Дня строителя, в Гильдии строителей СКФО состоялось торжественное вручение наград Национального объединения строителей и Российского союза строителей.

8 августа 2018 года в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации состоялось подведение итогов Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер» и торжественное награждение финалистов. Награды лучшим работникам строительной отрасли в трех номинациях «Лучший каменщик», «Лучший штукатур» и «Лучший сварщик» вручили Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев и вице-президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков.

Уважаемые коллеги - ветераны и работники строительной отрасли!

Примите искренние и сердечные поздравления с наступающим профессиональным праздником - Днем строителя!

В преддверии праздничного дня позвольте сердечно поблагодарить всех, кто работает в этой отрасли во благо всеобщего развития, за благородный созидательный труд, в который вы вкладываете частицу своей души и таланта.

Пусть все задуманное вами воплотится в нужные людям дела и достойные результаты. От всей души желаем вам крепкого здоровья, новых успехов в работе, благополучия и стабильности.

Президент Ассоциации СРО "Гильдия строителей СКФО" Али Шахбанов
Генеральный Директор Ассоциации СРО "Гильдия строителей СКФО" Запир Акаев

10 августа в Гильдии строителей СКФО состоялась встреча с представителями компании в области инновационных технологий в строительстве "Интех ЛБ". Компания занимается внедрением передовых технологий по производству работ с использованием монолитного пенобетона в различных конструкциях зданий и сооружений, а также технологий строительства из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК)  при новом строительстве, а также при реконструкции уже существующих объектов строительства. На встрече присутствовал также Президент Ассоциации Инновационных технологий и легких бетонов Дьяков Иван Григорьевич.

10 августа в Ассоциации СРО "Гильдия строителей СКФО" состоится торжественное мероприятие, посвященное Дню строителя. В рамках мероприятия состоится вручение наград особо отличившимся работникам организаций-членов Гильдии строителей СКФО, внесших значительный вклад в укрепление и развитие строительного комплекса Республики Дагестан, а также работникам Исполнительного органа Ассоциации.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
26 июля 2018 года

Одобрен
Советом Федерации
28 июля 2018 года

 

Скачать Федеральный закон № 340 от 03.08.2018

Новости - последнее