Новости строительства и ЖКХ
  • Регистрация
Муталипов Магомед

Муталипов Магомед

Минстрой России предложил отложить на полгода вступление в силу приказов об утверждении типовых контрактов на строительство, проектирование и проведение инженерных изысканий (приказы от 5 июля 2018 г. № 398/пр и от 5 июля 2018 г. № 397/пр). Причина: разработанные ранее типовые контракты не учитывают новые нормы 44-ФЗ, вступающие в силу с 1 июля 2019 года.

С 28 мая вступило в силу постановление правительства РФ "О единой информационной системе жилищного строительства" (ЕИСЖС). В ней собраны сведения от застройщиков, органов власти и уполномоченных банков, контролирующих назначение и размер расходования привлеченных от дольщиков средств.

В соответствии с  Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2011 №1195 "Об особых экономических зонах в Северо-Кавказском федеральном округе, и рядом Соглашений Правительства РД и Муниципального образования "Каякентский район", а также Соглашения по сотрудничеству и партнерству с Ассоциацией СРО "Гильдия строителей СКФО", в Каякентском районе планируется строительство курортно-рекреационной зоны. Предварительная концепция бизнес идеи предусматривает строительство санаторно-курортного, торгово-развлекательного, бальнеологическом комплекса и технопарка "Городок курорт "Приморск".

Видеоматериал, подготовленный по итогам  Общего собрания членов Гильдии строителей СКФО, состоявшегося в актовом зале Дагестанского государственного технического университета

Минстрой России как минимум в течение ближайшего года не планирует поднимать вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов, заявил глава ведомства Владимир Якушев.

"На данный момент поэтапного раскрытия счетов не будет, в ближайший год точно. Банковское сообщество пока к этому не готово, должен пройти определенный период", — сказал Якушев в пятницу на конференции Сбербанка.

Он подчеркнул, что через год министерство может вернуться к данному вопросу.

"Рано или поздно мы к этому придём, как бы это кому-то хотелось или не хотелось", — заключил министр.

Ранее Якушев сообщал, что Минстрой может вернуться к рассмотрению вопроса о поэтапном раскрытии эскроу-счетов после 1 июля 2019 года, когда жилищное строительство перейдёт на проектное финансирование.

"Для того, чтобы идти на поэтапное раскрытие эскроу-счетов, нужно чтобы банковское сообщество наработало определенные компетенции. Я думаю, что в рамках проектного финансирования, когда мы начнём работу, нужно к этому вопросу постепенно подходить, вопрос такой ставить, и я думаю, что его необходимо решить цивилизованно", — сказал В.Якушев.

Напомним, в РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Вместе с тем разработаны критерии для определения проектов, которые разрешат достроить без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте.

Эскроу-счет — механизм, позволяющий размещать средства дольщиков на специальном счете в банке, на котором денежные средства будут храниться до завершения строительства объекта. Застройщики, использующие эскроу-счета для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит банка, достаточный для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд. К таким застройщикам предъявляются упрощенные требования, которые отражены в №214-ФЗ.

С 1 июня 2019 года вступили в силу требования об обязательности применения стандартов на процессы выполнения работ (162 стандарта с 1 июня 2019г., 3 стандарта с 1 января 2020 г.), утвержденных Ассоциацией "Национальное объединение строителей" от 16.05.2018 №121.