Газета Дагестанская правда, Выпуск - 2026 № 52

Строительная отрасль страны переживает непростой период. Общероссийская тенденция к снижению объёмов ввода жилья в эксплуатацию ставит перед застройщиками новые вызовы. В этой сложной ситуации Дагестан демонстрирует редкое исключение, сохраняя положительную динамику. Однако, несмотря на рост, дагестанские строители сталкиваются с рядом специфических проблем, требующих пристального внимания. О ключевых трудностях и перспективах развития строительного сектора мы поговорили с президентом Гильдии строителей СКФО Али Шахбановым (на снимке).

Уважаемые коллеги!

В тяжёлые дни, когда стихия обрушилась на Дагестан, вы и ваши коллективы оказались рядом с людьми. Мы видим и искренне благодарим вас за то, что, не дожидаясь официальных запросов, вы направляете технику, оборудование, специалистов в зоны подтопления. Благодаря вашей помощи расчищаются русла рек, разбираются завалы, восстанавливаются дороги, откачивается вода из подвалов и социальных объектов. Вы — пример настоящего гражданского участия и ответственности.

Уважаемые члены Ассоциации СРО «Гильдия строителей СКФО»!

Напоминаем, в связи с вступлением в силу Федерального закона № 309‑ФЗ с 1 марта 2026 года поменялись требования к уведомлениям саморегулируемой организации о договорах строительного подряда, о кадровых изменениях по специалистам НРС, а также о предъявленных члену СРО исках.

Что поменялось?

Ранее члены СРО обязаны были ежегодно отчитываться только по договорам, заключённым с использованием конкурентных способов. С 01.03.2026 вступает в силу обязанность уведомлять СРО о каждом договоре (включая субподрядные) независимо от способа его заключения:

• о заключении договора;
• о расторжении;
• об исполнении.

Срок уведомления — 3 рабочих дня со дня, следующего за днём заключения, расторжения или исполнения договора.

Что нужно приложить к уведомлению?

Копии:

• договора;
• дополнительных соглашений (если меняются предмет, цена, сроки или обязательства);
• актов / документов об исполнении (при наличии);
• банковских гарантий.

Новое требование — уведомление об исках

С 01.03.2026 члены СРО обязаны уведомлять СРО о предъявлении исков о взыскании вреда / ущерба, возмещение которых предусмотрено статьями 60 и 60.1 Градостроительного кодекса РФ.

Ответственность за нарушение

Неуведомление или нарушение срока уведомления является нарушением условий членства в СРО и может повлечь применение мер дисциплинарного воздействия.

Как подать уведомление?

1 . Через сайт Ассоциации

На сайте Ассоциации СРО «Гильдия строителей СКФО» создан специальный раздел, где размещены все необходимые формы.

Вам достаточно перейти в раздел уведомлений и выбрать нужную форму:

• «Уведомление о заключённых договорах»
• «Уведомление о предъявленных исках»
• «Уведомление о кадровых изменениях»

Заполнить форму и приложить сканы документов и ЭЦП к ним.

Направленное уведомление автоматически регистрируется во внутренней системе СРО.

2. На электронную почту Ассоциации

Направить уведомление на электронную почту СРО с приложением подписанных сканов документов.

Формы для заполнения в формате Microsoft Word:

• Уведомление о заключённых договорах
• Уведомление о предъявленных исках
• Уведомление о кадровых изменениях

3. Предоставление документов в офис Ассоциации на бумажном носителе

Можно предоставить документы на бумаге непосредственно в офис Ассоциации или отправить по почте России.

Обратите внимание

СРО также осуществляет ежедневный контроль за уровнем ответственности членов Ассоциации. Превышение уровня ответственности в любой момент времени недопустимо.

Неуведомление СРО, нарушение срока уведомления о заключенных членом СРО договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров (ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ в ред. от 01.03.2026), о предъявлении к последнему иска о взыскании причиненного вреда и (или) ущерба, возмещение которых предусмотрено статьями 60 и 60.1 ГрК РФ (ч. 10 ст. 55.13 ГрК РФ в ред. от 01.03.2026), является нарушением условий членства в СРО и может повлечь применение к члену СРО мер дисциплинарного воздействия.

При самостоятельном выявлении СРО сведений в ЕИС «Закупки» проверка будет проводиться без уведомления члена СРО в двухнедельный срок с момента выявления нарушения.

Рекомендуем подавать уведомления через сайт Ассоциации. Такая форма подачи будет более удобной как для членов СРО, так и для Исполнительного органа.

Подробно о порядке уведомления расписано в Регламенте, принятом решением Совета Ассоциации (протокол заседания №403 от 17.03.2026)

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) объявляет о введении в эксплуатацию нового цифрового сервиса – «Запрос Выписки» из Национального реестра специалистов (НРС). Сервис доступен на официальном портале НОСТРОЙ по адресу: https://nostroy.ru/nacreestrspec/zapros-vypiski-iz-nrs/. Теперь проверить квалификацию инженеров, чьи сведения включены в Национальный реестр специалистов в строительстве (НРС), можно всего в один клик.

Национальное объединение строителей совместно с налоговой службой по крупнейшим налогоплательщикам провел Всероссийский вебинар, посвященный грядущим изменениям в налоговом законодательстве. Мероприятие было адресовано представителям строительных компаний и СРО, а также специалистам строительной отрасли, которым предстоит на практике применять новые требования с 1 января 2026 года.

В 2017 году в результате масштабной реформы системы саморегулирования в строительстве, законодатель, помимо солидарной ответственности СРО средствами компенсационных фондов возмещения вреда, ввел в статью 55.16 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) ещё один вид ответственности и источник возмещения – субсидиарную ответственность СРО средствами компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств для финансовой защиты государственных и муниципальных заказчиков, фондов капремонта от неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиками условий контрактов.

Депутату Государственной Думы
Федерального Собрания
Российской Федерации
С. Д. Умаханову

ОБРАЩЕНИЕ

Уважаемый Сайгидпаша Дарбишевич!

28 ноября 2025 года на официальном интернет-портале правовой информации опубликованы два приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках практической реализации подписанного Президентом России Владимиром Путиным Федерального закона от 31.07.2025 № 309-ФЗ, направленного на повышение контроля за СРО в строительстве.

Узнать какие объекты в республике признаны незаконными можно на карте самовольного строительства по ссылке: https://samovol.e-dag.ru/