Минстрой России подготовил ряд законопроектов, которые регулируют правовые вопросы, связанные с признанием частных домов, коттеджей и других строений самовольными постройками. Проекты законов внесены на рассмотрение в Госдуму. В случае их принятия изменения внесут в Градостроительный и Гражданский кодексы и Кодекс об административных правонарушениях.
Это делается для того, чтобы исключить попытки замены объектов ИЖС многоквартирными домами, пояснял ранее глава Минстроя Михаил Мень. По его словам, нередки случаи, особенно в южных регионах страны, когда граждане приобретают участки под индивидуальное жилищное строительство, а на них возводят многоквартирные дома, которые продают дольщикам.
Редакция «РБК-Недвижимости» разобралась, что можно будет возвести на землях для индивидуального жилищного строительства, чтобы впоследствии строения не признали незаконными и их не пришлось сносить. В материале также указано, какие объекты исключаются из числа самостроя согласно новым законопроектам.

Какие дома можно будет строить
В проекте закона, подготовленном Минстроем, устанавливаются единые требования к параметрам и процедуре строительства индивидуальных жилых строений (ИЖС) в населенных пунктах и на дачных участках. Согласно документу, дом должен быть отдельностоящим и не состоять из отдельных квартир или блок-секций (подъездов). Его высота не должна превышать 20 м с количеством надземных этажей не более трех.
Есть условия и по общей площади здания: если жилой или садовый дом общей площадью до 500 кв. м, то собственнику достаточно отправить уведомление в органы местного самоуправления о планируемом строительстве и потом о его завершении. Если здание более 500 кв. м, то уже потребуется разработать проектную документацию и провести экспертизу перед его строительством.

Предлагается также расширить функции строительного надзора: контролирующий орган сможет проводить проверку домов площадью до 500 кв. м. Ранее дома на землях для индивидуального жилищного строительства не подпадали под контроль стройнадзора, что привело к появлению многоквартирных домов на дачных участках. Законопроекты такие махинации исключают, поясняет Минстрой.

Какие самовольные постройки не снесут
Самостроем не будут признавать объекты, возведенные с нарушениями установленных ограничений, но при этом «построенные на основании необходимых согласований и разрешений, а собственник объекта не знал об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка», пояснили в Минстрое. Также законопроектом предусматривается запрет принятия решения о сносе зданий, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. При этом можно избежать сноса, если привести объект в соответствие с градостроительными требованиями, заверили в Министерстве строительства.
Кроме того, законом закрепляется порядок возмещения убытков правообладателям земельных участков и недвижимости, которые расположены в зонах с особыми условиями использования до вступления в силу этого закона. В России 23 такие зоны: зоны охраны объектов культурного наследия, охранные зоны объектов электроэнергетики, железных дорог, объектов трубопровода, линий сооружения связи, приаэродромные территории, придорожные полосы и т. д. 

РБК

Министерство строительства и ЖКХ РФ

ПРИКАЗ

от 13 октября 2017 № 1427

«О внесении изменений в Перечень направлений подготовки, специальностей в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, специалистов по организации строительства, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 апреля 2017 г. № 688/пр»

СКАЧАТЬ ПРИКАЗ

Место проведения: РСО-Алания, г, Владикавказ, ул. Коцоева, д. 75, конференц-зал гостиницы «Владикавказ»
Начало мероприятия: 10.00.

17 ноября 2017 года во Владикавказе состоится заседание Окружной конференции членов Ассоциации «Национальное объединение строителей» по Северо-Кавказскому федеральному округу.

ПРОЕКТ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

• Об итогах реализации членами Ассоциации «Национальное объединение строителей» в Северо-Кавказском федеральном округе Федерального закона от 03.07.2016 №372-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
• Об организации контроля саморегулируемыми организациями за соблюдением их членами стандартов на процессы выполнения работ в области строительства.
• О контроле саморегулируемыми организациями за исполнением их членами договорных обязательств.
• Итоги реализации законодательства по ведению Национального реестра специалистов в области строительства.
• О рассмотрении вопросов проекта Повестки дня XIV Всероссийского съезда саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
• Отчет о проделанной работе Координатора Ассоциации «Национальное объединение строителей» по Северо-Кавказскому федеральному округу и исполнение Сметы расходов на координационную работу в СКФО за 2017 год.
• О Плане координационной работы по Северо-Кавказскому федеральному округу на 2018 год.
• О Смете расходов на координационную работу в Северо-Кавказском федеральном округе на 2018 год.
• О рассмотрении вопроса о рекомендации к награждению наградами Ассоциации «Национальное объединение строителей».
• Разное.

Контактное лицо по организационным вопросам конференции: Аркадий Николаевич Тавитов, тел.: 8 (960) 403-87-18, e-mail: koordinator.skfo@nostroy.ru

Сегодня, 31 октября в Хунзахском районе, на высоте 2000 метров над уровнем моря состоялось торжественное открытие автодороги Грозный-Ботлих-Хунзах-Араканская площадка с подъездом к туристической зоне «Матлас». Данная дорога, наряду с огромным народно-хозяйственным, имеет также и оборонное значение, так как существенно улучшает транспортные связи Республики Дагестан с Чеченской Республикой, соединяет между собой населенные пункты Ботлихского, Хунзахского и Гергебильского районов с другими районами, обеспечивает устойчивое транспортное сообщение между погранзаставами, дислоцированными в с. Ботлих и с. Арани. Возрастает роль и значимость дороги, как важной составляющей объектов инфраструктуры перспективной туристской рекреационной зоны «Матлас», расположенной на территории Хунзахского района Дагестана.
В торжественном мероприятии приняли участие гости и жители района.
В ходе мероприятия руководитель Агентства по дорожному хозяйству Республики Дагестан вручил отличившимся рабочим грамоты и именные часы «За качество от Хучбарова З.Г.»
Кроме того состоялся проезд тяжёлой строительной техники и прошли соревнования по картингу на кубок «Дагавтодора»
Напомним, что участок автомобильной дороги км184,5-км192,6 проходит по границеХунзахского района по землям населенных пунктов Шотода, Ахалчи, Гацалух и Обода.
Реконструирован участок дороги протяженностью 8 км, уложено более 15000 т асфальтобетонной смеси. Ширина покрытия составляет 7 м. При строительстве дороги применялась система 2D и 3D -нивелирования, позволяющая значительно ровнее уложить верхний слой асфальта. Для подготовки основания и укладки асфальта использовалась также новейшая дорожная техника иностранного производства.

Пресс-служба Дагестанавтодор