Снижение спроса на жилье происходит на фоне затоваривания рынка. По данным Est-a-Tet, общее предложение новых квартир в Москве в 2015 году выросло в полтора раза — до 2,3 млн кв. м. В 2016 году этот показатель может составить рекордные 2,5 млн кв. м. В такой ситуации застройщики активнее, чем в 2014 году, шли на скидки. Средний размер дисконта в новостройках вырос с 3-5% до 10-15%, а в некоторых случаях — до 25-50%. По данным «Инком-недвижимости», средний бюджет покупки новой квартиры в Москве на этом фоне сократился на четверть — с 7-9 млн руб. до 5-7 млн руб.

По оценке Сергея Шломы из «Инком-недвижимости», строительство новостроек даже в условиях слабого спроса продолжится в 2016 году, поскольку девелоперам проще делать скидки, чем останавливать проекты. Тем не менее, держать цены застройщики будут до последнего, постепенно уступая по мере падения спроса. Поскольку маржинальность проектов в Москве выше, чем в Подмосковье, даже сокращение продаж на 30% не станет для девелоперов критичным, считает эксперт.