Новости строительства и ЖКХ
  • Регистрация
Четверг, 25 февраля 2016 16:31

Участники рынка прогнозируют снижение спроса на новостройки на 30%

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

Спрос на московские новостройки в 2016 году снизится на 10-30%, прогнозируют участники рынка, опрошенные газетой «Ведомости». В 2015 году, по данным Росреестра, первичный рынок, если судить по объему заключенных ДДУ, «просел» на 18% (число договоров сократилось с 24 029 до 19 611). Продажи крупных девелоперов — Группы ЛСР и ГК «Эталон» - снизились на 36% и 12% соответственно.

Снижение спроса на жилье происходит на фоне затоваривания рынка. По данным Est-a-Tet, общее предложение новых квартир в Москве в 2015 году выросло в полтора раза — до 2,3 млн кв. м. В 2016 году этот показатель может составить рекордные 2,5 млн кв. м. В такой ситуации застройщики активнее, чем в 2014 году, шли на скидки. Средний размер дисконта в новостройках вырос с 3-5% до 10-15%, а в некоторых случаях — до 25-50%. По данным «Инком-недвижимости», средний бюджет покупки новой квартиры в Москве на этом фоне сократился на четверть — с 7-9 млн руб. до 5-7 млн руб.

По оценке Сергея Шломы из «Инком-недвижимости», строительство новостроек даже в условиях слабого спроса продолжится в 2016 году, поскольку девелоперам проще делать скидки, чем останавливать проекты. Тем не менее, держать цены застройщики будут до последнего, постепенно уступая по мере падения спроса. Поскольку маржинальность проектов в Москве выше, чем в Подмосковье, даже сокращение продаж на 30% не станет для девелоперов критичным, считает эксперт.

 

Прочитано 534 раз