Как и раньше, одним из показателей является средний рейтинг компаний строительного комплекса региона. Таких компаний в базе Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) более 100 тысяч. Дистанционный рейтинг определяется по собственной методологии Агентства. При исследовании тенденций рынка аналитиками РАСК применяется Индекс конкурентоспособности строительной  отрасли, который отражает динамику изменений в строительстве в том или ином субъекте.

РАСК подготовил очередной выпуск ИКСО по итогам II квартала 2015 года. Озвученная ситуация в экономике нашла отражение в снижении значения индекса на 12% по стране в целом. Общее падение ИКСО по стране за последние три квартала составило уже 20%. Во II квартале 2015 года он стал равен 363 пунктам. Данная тенденция к снижению интегрального уровня индекса для страны обуславливается сразу несколькими факторами, среди которых можно выделить динамику объемов работ по виду деятельности «Строительство». Так, согласно данным Росстата (Таблица 1), объемы работ на 5-10% ниже показателей за аналогичные периоды прошлого года.

Таблица 1.Динамика объемов работ по виду деятельности «Строительство» (Росстат)

Стоит сразу отметить, что по сравнению с анализом результатов предыдущего квартала ИКСО подвергся ряду изменений. Во-первых, была модернизирована методика подсчета индекса. Так, для расчета индекса были добавлены следующие показатели:

1.         Информационная открытость застройщиков региона;

2.         Доля дефолтных компаний в регионе;

3.         Доля информационно-закрытых компаний в регионе;

4.         Динамика занятости в отрасли;

5.         Уровень конкуренции в регионе (количество действующих компаний).

Данное усовершенствование системы подсчета в первую очередь обусловлено необходимостью повысить точность в оценке конъюнктуры рынка субъекта в анализируемый период времени. В связи с изменениями новые значения ИКСО для некоторых субъектов имеют большую разницу с предыдущими значениями.

Второе изменение коснулось состава анализируемых регионов. Впервые были получены значения ИКСО для Республики Крым и города Севастополь. Строительный рынок данных субъектов находится только в процессе формирования, соответственно, при достаточном наращивании объемов строительства, увеличении присутствия компаний строительной отрасли в регионе, в том числе застройщиков, значения ИКСО данных субъектов увеличатся. Однако на данный момент они находятся на уровне 160 и 273 пунктов соответственно.

Предлагаем обратить внимание на полученные результаты в таблице 2.

Таблица 2.Значение и динамика ИКСО

Если обратить внимание на общую статистику, то получится, что по итогам первого квартала во всех федеральных округах, кроме Уральского, значение индекса снизилось. В Уральском федеральном округе произошло повышение на 5%. При этом все федеральные округаотличаются низким уровнем конкурентоспособности, кроме Уральского ФО (значение ИКСО - 426), который находится в зоне удовлетворительной конкурентоспособности строительной отрасли. Стоит отметить, что Центральный, Северо-Западный и Приволжский федеральные округа имеют значения индекса, близкие к категории «удовлетворительная конкурентоспособность». Историческим максимумом среди федеральных округов остаётся значение индекса II квартала Северо-Западного федерального округа – 520 пунктов. Наибольшее значение ИКСО во II квартале 2015 года среди федеральных округов: 426 - Уральский ФО.

Таблица 3.

Доля регионов, в которых снизился индекс

 У 24 регионов страны значение индекса увеличилось, а у 56 регионов наблюдается спад. Удовлетворительная конкурентоспособность среди субъектов отмечена у 21 субъекта из 82 (25,56% от общего кол-ва). Низкая конкурентоспособность среди субъектов определена у 60 субъектов из 82 (73,17% от общего количества). Единственным субъектом, отнесенным в категорию «хорошая конкурентоспособность» является г. Москва со значением индекса 636 (увеличение на 3% к прошлому кварталу). Данное увеличение индекса показывает выравнивание ситуации в регионе практически на уровень IV квартала 2014 года.

Наиболее близкими к уровню хорошей конкурентоспособности оказались следующие субъекты во II квартале 2015 года: Санкт-Петербург (564), Тюменская область (550).  Отдельно важно отметить 5 субъектов, которые отличаются устойчивым развитием уровня конкурентоспособности строительной отрасли, выраженным в положительной динамике значения ИКСО, в течение 2 кварталов подряд: Республика Башкортостан, Ростовская область, Курганская область, Иркутская область, Челябинская область.Опрос профессионального сообщества, проведенный РАСКом совместно с ТПП РФ, по большому счету подтверждает выводы, сделанные на основе анализа данных. Участники отмечают снижение уровня обеспеченности заказами и общее ухудшение деловой активности. В части нормативного регулирования ситуация описывается как «без изменения». Такую ситуацию мы прогнозировали в начале 2015 г. – строительная отрасль снижается более высокими темпами относительно экономики страны в целом.

Таблица 4.

Значение индекса по регионам РФ

Департамент аналитических исследований РАСК

Источник: АНСБ