Основным источником финансирования жилищного строительства в Российской Федерации являются средства граждан как собственные, так и привлеченные в виде кредитов. По экспертным оценкам 60-70% инвестиций в строительство жилья профессиональные застройщики привлекают от населения напрямую. Такое финансирование жилищного строительства, как правило, обеспечивается по схеме заключения с гражданами договоров участия в долевом строительстве, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ. По опубликованным Росреестром данным в 2014 году зарегистрировано почти 850 000 таких договоров. По сравнению с 2014 годом рост на 39% (в 2014 году зарегистрировано около 611 000 договоров), с 2012 годом – рост на 74% (в 2013 году зарегистрировано около 490 000).

Следует отметить, что в 2014 году только 26% договоров долевого участия обеспечены поручительством банка или страхованием ответственности застройщика перед дольщиком. По 46 283 договорам ответственность обеспечена поручительством банков, по 151 763 договорам - договором страхования, заключенным в отношении каждого участника долевого строительства, по 22 698 договорам - договором страхования, заключенным в отношении всех участников долевого строительства.

Источник: НОЗА