Открывая заседание, Фёдор Щукин заявил, что «пришло время навести порядок в градостроительстве Дагестана». Он подчеркнул, что сегодня в республике 910 многоквартирных домов внесены в реестр построенных с нарушениями градостроительного законодательства. При этом первые пять домов в Махачкале и Хасавюрте уже переведены в «зелёную» зону. Глава республики поручил синхронизировать документы территориального планирования и программы развития коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также не допускать хаотичной застройки, создающей нагрузку на инженерные сети. Руководитель региона предложил на начальном этапе в Махачкале, Каспийске, Избербаше, Хасавюрте и Буйнакске принимать решения о выдаче разрешений только на заседании Совета.

С докладом о работе по вводу в эксплуатацию проблемных многоквартирных домов выступил врио министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Анвар Шамилов. Он сообщил, что в 2024 году запущена специальная информационная система для учёта самовольно возведённых объектов, а по итогам заседания правительственной комиссии пять многоквартирных домов исключены из реестра. Фёдор Щукин, комментируя доклад, подчеркнул необходимость максимально ускорять темпы этой работы.

О проводимой работе по выявлению территорий для реализации механизмов КРТ доложили представители крупных городов республики – Махачкалы, Каспийска и Избербаша. Были представлены презентации проектов КРТ и обсуждены как перспективы, так и проблемные вопросы. В приоритете – создание комфортных условий для людей, для чего планируется развитие инфраструктуры и озеленение, а также предусматривается социальная нагрузка на инвестора.

Председатель Правительства Республики Дагестан обратил внимание на необходимость синхронизации проектов КРТ с развитием инфраструктуры и заранее обеспечить мощности водообеспечения и водоотведения, электроэнергии, а также механизмы управления домами. Как отметил глава республики, застройка не должна опережать развитие инфраструктуры – новые кварталы обязаны сразу становиться полноценными, комфортными пространствами.

В рамках заседания также выступил врио заместителя Председателя Правительства, который поддержал системный подход к решению проблем градостроительства.

Али Шахбанов выступил с рядом системных предложений, направленных на кардинальное улучшение ситуации в градостроительной сфере:

Первое. Приоритет КРТ над точечной застройкой. Шахбанов настаивает на полном запрете строительства вне программ комплексного развития территорий. Точечная застройка на фоне изношенных на 70–80% сетей провоцирует коммунальные коллапсы. Только комплексный подход позволяет синхронизировать жильё с социальной инфраструктурой и инженерными сетями.

Второе. Экспертиза самостроев и сейсмическая безопасность. Шахбанов предложил провести комплексную экспертизу всех незаконно построенных многоквартирных домов с акцентом на качество конструкций и сейсмическую безопасность. Дагестан – зона высокой сейсмичности, и строительство многоэтажек с нарушениями норм несёт колоссальные риски. Он также предложил предусмотреть в бюджете средства на эти цели и обратиться в Минстрой России за федеральными субсидиями.

Третье. Создание вертикали управления строительством. Шахбанов неоднократно подчёркивал отсутствие в Дагестане единой системы управления строительством.

Четвёртое. Координационный штаб при Правительстве. Шахбанов предложил вместо Правительственной комиссии, заседания которой проводились реже одного раза в квартал, создать Координационный штаб при Правительстве как постоянно действующий рабочий орган Совета при Главе. Штаб позволит оперативно решать возникающие вопросы, координировать действия всех органов власти и муниципалитетов, контролировать исполнение решений в режиме реального времени.

Пятое. Расселение аварийного жилья в связке с КРТ. Расселение аварийного жилья должно идти исключительно в связке с проектами КРТ, чтобы на освобождённых территориях создавалась необходимая инфраструктура. Шахбанов также предложил распространить механизм КРТ на индивидуальное жилищное строительство с обязательным созданием дорог, инженерных сетей и социальных объектов.

Шестое. Ускорение разработки планов КРТ. Шахбанов указал, что подготовка планов развития городов и районов ведётся слишком медленно, а строители практически отстранены от процесса. Он призвал ускорить разработку и утверждение планов КРТ по всем муниципалитетам агломерации, чтобы обеспечить загрузку строительных организаций.

Седьмое. Выдача разрешений только при подтверждённых мощностях. Шахбанов предлагает выдавать разрешения на строительство только при подтверждённом наличии сетевых мощностей. Это позволит избежать ситуаций, когда новые дома строятся, а свет, вода и канализация в них появляются годами.

Али Шахбанов также вручил курирующему заместителю Председателя Правительства резолюции Общественного совета при Минстрое РД по ситуации в строительной и дорожной сферах, а также по проблемам водоснабжения и водоотведения.

Подводя итоги, Фёдор Щукин подчеркнул: «Мы осознаём масштаб проблем, но у нас есть чёткий план и воля их решать. Сегодняшнее заседание – первый, но твёрдый шаг». Наша цель – вывести из «тени» и стройку, и всю систему жизнеобеспечения территорий.

Следующее заседание Координационного совета запланировано на сентябрь 2026 года.