В мероприятии приняли участие Депутат Народного Собрания РД, Председатель Комитета по промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и дорожному хозяйству Народного Собрания РД - Алавудин Мирзабалаев, депутат Народного Собрания РД, заслуженный строитель России Гаджи Биярсланов, Уполномоченный по защите прав предпринимателей РД Мурад Далгатов, советник ректора ДГТУ Кади Гасанов, руководитель Комитета по противодействую коррупции по РД Алиасхаб Хархачаев, руководители образовательных организаций, руководители и представители организаций-членов Гильдии строителей СКФО.

В начале собрания Али Шахбанов дал слово приглашенным лицам. С приветственным словом в адрес участников собрания выступили Алавудин Мирзабалаев, Гаджи Биярсланов, Мурад Далгатов и Кади Гасанов.

По сложившейся традиции Али Шахбанов вручил награды Национального объединения строителей, Российского союза строителей и Гильдии строителей СКФО наиболее отличившимся руководителям и специалистам строительных компаний.

В своем выступлении Президент Ассоциации рассказал о реформе института саморегулирования в свете 309 – ФЗ и перспективах развития строительного комплекса Республики Дагестан. Одним из ключевых вопросов, на котором Али Шахбанов акцентировал внимание, стало отсутствие в республике проектов реновации и комплексной застройки новых территорий Дагестана.

«Несмотря на наличие соответствующих программ КТР, их воплощение в жизнь идёт крайне медленно, а строительное сообщество практически не задействовано в этом процессе, подчеркнул Али Шахбанов. Он также отметил необходимость ускорения процессов, связанных с реновацией старых районов и реализацией программ комплексной застройки для новых территорий. Подготовка планов развития территорий муниципальных районов и городов, по мнению докладчика, также продвигается недостаточными темпами.
«Каждый год я вижу эти планы строительства, но, чтобы там строители зашли и строили, к сожалению, пока нет. Это длительные процессы» – заявил Шахбанов, подчёркивая недостаточную скорость принятия решений и подготовки инфраструктуры для новых объектов.

Докладчик также выразил обеспокоенность тем, что из-за бюрократических проволочек многие застройщики уходят из региона. Они регистрируются в других субъектах федерации и начинают строить там. Он призвал коллег к активности, прозрачности и соблюдению законов, чтобы привлечь инвесторов и гарантировать соблюдение прав покупателей жилья.
Али Шахбанов также указал на проблемы с привлечением средств на начальном этапе строительства, что нередко приводит к недостроям, бегству руководителей и, как следствие, к негативному имиджу всей отрасли. Призывая к более ответственному подходу к работе, он предостерёг, что таким образом строители лишатся конкурентоспособности.
«Если мы не будем исправлять своё положение, мы без работы останемся… Сюда придут те, которые способны строить оперативно, быстро — Москвы и других регионов» – подчеркнул Шахбанов.

Коснулся руководитель Гильдии и проблем связанных с освоением средств, выделенных на строительство и инфраструктуру, отметив, что несмотря на наличие финансирования, реализация проектов задерживается из-за длительных экспертиз и других бюрократических процедур. В частности, он привел в пример проекты по строительству объектов водоотведения Махачкалы и Каспийска.

Он призвал к более тесному сотрудничеству с властями для повышения эффективности реализации строительных проектов, признав, что одним из ключевых препятствий для развития строительной отрасли является избыточная бюрократия и затягивание процесса выдачи разрешительной документации.
Шахбанов, по этому поводу предложил внедрить принцип «одного окна», что значительно упростило бы работу застройщиков и позволило бы им оперативно начинать строительство.
«Тогда мы не будем бегать, чтобы получить разрешение», — отметил он, подчеркнув, что процесс получения разрешительной документации сейчас представляет собой настоящие «адские муки», требующие больших финансовых затрат.

Далее с ключевыми докладами выступил генеральный директор Ассоциации Запир Акаев.

Он представил отчёт о работе Коллегиального и Исполнительного органов Ассоциации за 2025 год, а также озвучил основные направления Стратегии развития СРО «Гильдия строителей СКФО» на 2026–2030 годы. В своём выступлении Акаев подробно остановился на приоритетных направлениях деятельности Ассоциации на 2026 - 2027 годы.

В связи с изменениями, внесёнными Федеральным законом № 309-ФЗ в Градостроительный кодекс РФ, Запир Акаев предложил собранию утвердить в новой редакции ключевые внутренние документы Ассоциации:
• Устав Ассоциации СРО «Гильдия строителей СКФО»;
• Положение о членстве в Ассоциации;
• Положение о ведении реестра членов Ассоциации.

Все представленные документы были единогласно утверждены решением Общего собрания.

Кроме того, на утверждение были вынесены два новых положения о страховании:
• о страховании гражданской ответственности на случай причинения вреда вследствие недостатков работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства;
• о страховании риска ответственности за нарушение условий договора строительного подряда и финансовых рисков, возникающих при неисполнении договоров, заключённых с использованием конкурентных способов.

Члены Ассоциации сочли предложенные механизмы страхования экономически избыточными на текущем этапе, отметив, что более действенной и менее затратной мерой воздействия на недобросовестных участников станут штрафы, как мера дисциплинарного воздействия.

В связи с этим в Устав Ассоциации были заложены изменения, закрепляющие применение штрафов, как один из основных мер дисциплинарного воздействия за нарушение требований к условиям членам СРО, правил саморегулирования и неисполнение обязательств по договорам подряда. Участники собрания подчеркнули, что штрафная система позволит оперативно реагировать на нарушения без дополнительной финансовой нагрузки на добросовестных строителей, связанной с обязательным страхованием.

Затем Запир Акаев доложил об исполнении сметы Ассоциации за 2025 год и представил заключение аудиторской проверки годовой бухгалтерской отчётности. Также была утверждена смета доходов и расходов на 2026 год.

С отчётами о контрольной и дисциплинарной работе выступили председатели профильных комитетов.
Председатель Контрольного комитета Ассоциации Ибрагим Абакаров доложил о результатах контрольных мероприятий и анализа деятельности членов Ассоциации за 2025 год. В докладе были приведены конкретные показатели исполнения договорных обязательств, а также примеры выявленных нарушений.

Председатель Дисциплинарной комиссии Магомед Абдуразаков сообщил о результатах деятельности комиссии и претензионно-исковой работы за отчётный период, отметив рост эффективности принимаемых мер дисциплинарного воздействия.

В блоке «Разное» были рассмотрены актуальные вопросы, в том числе инициированные Федеральным законом № 309-ФЗ.

Гасан Абдулжанатов – зам. генерального директора Ассоциации - начальник Контрольно-аналитического управления выступил с докладом о новом уровне обязательных требований к членам СРО, подчеркнув необходимость скорейшей адаптации строительных организаций к требованиям установленным № 309-ФЗ.

В заключении, в целях организация взаимодействия Сторон в сфере контроля за соблюдением трудового законодательства, включая нормы охраны труда, а также в целях снижения производственного травматизма в организациях — членах Ассоциации, осуществляющих деятельность на территории Республики Дагестан, состоялось торжественное подписание Соглашения о сотрудничестве между Государственной инспекцией труда в Республике Дагестан и Ассоциацией Саморегулируемой организацией «Гильдия строителей Северо-Кавказского федерального округа».