На сайте Росстата появились официальные итоговые данные по виду деятельности «Строительство» и, значит, можно подвести итоги работы строителей за 2018 год. Практически все цифры указывают на продолжение падения в отрасли.

Жилищное строительство

В 2018 году в стране было введено 75,33 млн кв. м общей площади жилья, что составляет 95,1% к тому же периоду 2017 г. Причем из них 32,45 млн кв. м построено населением (индивидуальное жилищное строительство) или 98,4% относительно 2017 г.

Падение объемов строительства жилья зафиксировано в большинстве федеральных округов:

В тройку лидеров по этим показателям вошли Московская область с построенными 8,7млн кв. м или 96,8% относительно 2017 г., из которых 3,7 млн кв. м введено населением; Краснодарский край – с 4,3 млн кв. м или 92,9%, из них 1,5 млн кв. м населением; г. Санкт-Петербург – с 3,9 млн кв. м или 111,7%, в том числе 0,3 млн кв. м населением.

В числе отстающих оказались Ненецкий АО – 14,1 тыс. кв. м или 50,4% от 2017 г., из них 8,2 тыс. кв. м построено населением; Магаданская область – 4,3 тыс. кв. м или 67,5%, все из которых введены населением; Чукотский АО – 1,6 тыс. кв. м или 38,3%, данных о построенном населением жилье нет.

Что касается января текущего года, то в целом в стране уже построено 4,1 млн кв. м общей площади жилых помещений, что соответствует 83,2% к январю прошлого года. Из них 2,01 млн кв. м введено населением, а это 86% относительно аналогичного периода 2018 г.

В ЦФО в январе 2019 г. введено 1,7 млн кв. м, из них 731,2 тыс. кв. м населением; в СЗФО - 332,1 тыс. кв. м, населением – 149,4 тыс. кв. м; в ЮФО - 432,5 тыс. кв. м, в том числе 225,5 тыс. кв. м населением; в СКФО - 123,9 тыс. кв. м, из них 67,8 тыс. кв. м населением; в ПФО - 968,2 тыс. кв. м, населением – 487,1 тыс. кв. м; в УФО- 194 тыс. кв. м, из них 117,8 тыс.кв. м населением; в СФО – 265,8 тыс. кв. м, в том числе 182,5 тыс. кв. м населением, в ДФО – 146,9 тыс. кв. м, населением – 50,3 тыс. кв. м населением.

Пока лидирующие позиции занимают г. Москва с построенными 568 тыс. кв. м, из которых 16,9 тыс. кв. м населением; Московская область – с 438,8 тыс. кв. м, из них 225,1 тыс. кв. м населением; Республика Татарстан – с 232,18 тыс. кв. м, населением – 90,9 тыс. кв. м.

Замыкает список Магаданская область с 0,1 тыс. кв. м, из которых все введены населением.

Строим все!

Всего в 2018 г. в России было введено 259,5 тыс. зданий, из которых жилого назначения – 242,1 тыс., а нежилого – соответственно 17,4 тыс. Их общий строительный объем составил 570 млн куб. м, в том числе жилого назначения – 379 млн куб. м, а общая площадь зданий – 129,2 млн кв. м, жилых из которых – 100,6 млн кв. м.

Причем 54,5 млн кв. м пришлось на городскую местность, 20,8 млн кв. м – на сельскую. Из них населением за счет собственных и привлеченных средств в городской местности построено 1,9 млн кв. м, а в сельской – 17,6 млн кв. м.

Говоря о введенных нежилых зданиях, необходимо уточнить, что на долю промышленных пришлось 2,4 тыс., сельскохозяйственных – 2,3 тыс., коммерческих – 6,1 тыс., административных – 1,2 тыс., учебных – 0,6 тыс., системы здравоохранения – 0,6 тыс., других – 4,2 тыс. Общий строительный объем нежилых зданий составил 191 млн куб. м, а общая площадь – 28,6 млн кв. м.

Себестоимость стройки – 30% от стоимости рынка

Средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях без учета жилых домов, построенных населением, в России составила 41 291 руб., при этом в городской местности – 41 581 руб., а в сельской – 37 553 руб.

Примечательно, что в ЦФО средняя стоимость 1 кв. м – 41 163 руб., в СЗФО – 37 549 руб., в ЮФО – 45 621 руб., в СКФО – 30 826 руб., в ПФО – 37 859 руб., в УФО – 40 516 руб., в СФО – 43 045 руб., в ДФО – 55 730 руб.

Максимальная средняя стоимость квадратного метра зафиксирована в Чукотском АО – 113 911 руб., в том числе в сельской местности, немного отстает Камчатский край – 95 662 руб., причем в сельской местности – 105 469 руб., а в городах – 87 593 руб. В Санкт-Петербурге цена составила 60 800 руб., в Москве – 53 951 руб., в Московской области – 44 947 руб.

В тройку минимальных средних цен вошли Ивановская область – 26 857 руб., Республика Дагестан – 25 335 руб., Республика Ингушетия – 21 548 руб.

Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых домах, построенных за счет средств федерального бюджета, по стране составила 44 654 руб., за счет средств бюджетов субъектов и местных бюджетов – 65 706 руб.

Что касается недостроенных жилых домов без учета построенных населением, то данных по 2018 г. пока нет, но напомним, что на конец 2017 г. их насчитывалось 6,3 тыс., в том числе 2,7 млн кв. м законсервированных, а общая площадь составляла 37,5 млн кв. м.

Стройка встала

В целом по стране объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» за январь-ноябрь 2018 г. составил 6,8 трлн руб., что сопоставимо 100,5% к такому же периоду 2017 г. По предварительным данным, за весь 2018 г. – 8,4 трлн руб. Причем в феврале-марте и с июля по август относительно 2017 г. отмечался спад – на уровне 90,3-99,8%. Максимальный рост зафиксирован в мае - 105,6%. Относительно предыдущего месяца в 2018 г. был стабильный прирост, максимальный в марте – 122,5% относительно февраля 2018 г.

В ЦФО объем работ по деятельности «строительство» составил 1,67 трлн руб. или 92,8% относительно 2017 г.; в СЗФО – 1,08 трлн руб. или 106,7%; в ЮФО – 557499,8 млн руб. или 95,2%; в СКФО – 270677,0 млн руб. или 116,5%; в ПФО – 1044004,2 млн руб. или 89,2%; в УФО – 948255,4 млн руб. или 130,1%; в СФО – 620333,2 млн руб. или 89,3%; в ДФО – 500417,5 млн руб. или 96,1%.

В ЦФО в ноябре наметился спад относительно 2017 г. и составил 79,6%. По сравнению с предыдущим месяцем в 2018 г. максимальный рост был в марте –109,3%.

В СЗФО к тому же периоду 2017 г. объем работ составил 75-101,8%, но в ноябре произошел скачок до 123,5%. Относительно предыдущего месяца максимальный рост был в ноябре - 122,1%.

В ЮФО отметка держалась на 75,8-90,7%, но в апреле и мае был рост до 124,8% и 105,3% соответственно. Относительно предыдущего месяца – прирост с февраля по июнь составил 107,3-133,4%, но в июле произошел спад до 79,5%.

В СКФО – максимальный объем работ был в апреле - 209,8%, уменьшившись к ноябрю до 86,8%. В сравнении с предыдущим месяцем пик зафиксирован в марте – 175,1%, снизившись в октябре до 69,1%.

В ПФО – относительно 2017 г. был уровень 71,5-90,6%. Максимальный рост в июне – 118,3% в сравнении с предыдущим месяцем, упав в ноябре до 90,3%.

В УФО наблюдался стабильный прирост, за исключением апреля и октября, максимальная отметка достигнута в ноябре – 208,6%. Тогда же относительно октября – 212,7%.

В СФО зафиксирован уровень 78-95,5%. Максимальный рост в сравнении с предыдущим месяцембыл в феврале - 116,6%, но в октябре произошел спад до 86,4%.

В ДФО в январе, феврале, апреле и июле прирост составил от 105,8 до 131,7%, снизившись в ноябре до 69,6%. Относительно предыдущего месяца максимум был достигнут в июне – 136,8%, упав в сентябре до 73,3%.

Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций в I квартале 2018 г. составил 58%, во II квартале – 59%, в III квартале – 61%, в IV квартале – 59%. Для сравнения: поквартально в 2017 г. эти показатели были на уровне 61%, 62%, 64% и 64% соответственно.

В России строятся заводы

В 2018 г. было введено в действие производственных мощностей и объектов в России: по добыче угля – 3,950 млн т, все в Кемеровской области; руды медной – 300 тыс. т, все из них в Красноярском крае; щебня – 716,6 тыс. куб. м, из них в Республике Карелии – 362,6 тыс. куб. м, в Кемеровской области – 354 тыс. куб. м. Пиломатериалов – 1,0 тыс. куб. м, из них 552,6 тыс. куб. м – в СЗФО; фанеры – 178,1 тыс.куб. м, из которых 81 тыс.куб. м в Республике Мордовия, 97,1 тыс.куб. м в Кировской области.

Конструкции сборные деревянные строительные (здания сборные деревянные) – 0,2 тыс. кв. м общей площади введены в Краснодарском крае. Конструкции деревянные клееные – 350 тыс. куб. м в Ленинградской области.

Сухие смеси – 405,8 тыс. т, из них 220,6 тыс. т в ПФО. Плитки керамические – 1000 тыс. кв. м, все из них в Калужской области. Керамзитовые блоки – 42,7 тыс. куб. м, из них в Калужской области – 27,2 тыс. куб. м, в Московской области – 15,5 тыс. куб. м.

Конструкции и изделия сборные железобетонные – 752,1 тыс. куб. м, из них 707 тыс. куб. м в Республике Саха (Якутия). Здания сборные из бетона – 1,2 тыс. кв. м общей площади, из них 0,8 тыс. кв. м в Мурманской области, 0,4 тыс. кв. м в г. Севастополь. Конструкции легкие металлические – 0,7 тыс. кв. м – все в Республике Башкортостан.

Сборные здания/модули/ (из металла) - 10 единиц, из них 9 – в Сахалинской области, 1 – в Мурманской области. Их площадь составила 4175,8 кв. м, из них в Сахалинской области - 4128,8кв. м, в Мурманской области – 47кв. м.

Кто строит?

На 1 января 2018 г. в России насчитывалось 279 496 действующих строительных организаций, включая 17 093 организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства, а также 1693 средних и 262 403 малых.

Всего государственных – 759 предприятий, из которых 3 средних. Муниципальных – 442, из них 1 среднее предприятие. Частных – 276 944, в том числе 14 541 организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства, из них 1622 средних и 276 944 малых. Смешанных российских – 283, из которых 9 средних, а также 1068 прочих, из них 58 средних предприятий.

Галина Крупен, Агентство новостей "Строительный бизнес"