ООО «РД Девелопмент» получило через единую информационную систему жилищного строительства заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям федерального закона №214 и зарегистрировало первый договор долевого участия, по которому открыть счет эскроу в ПАО Сбербанк.

Эскроу-счет – это специальный счет, который открывается в банке для каждого дольщика. На нем деньги дольщиков замораживаются на весь срок строительства дома. Средства передаются строительной компании только после того, как она полностью выполнит свои обязательства перед дольщиками и введет объект в эксплуатацию. Таким образом, эскроу-счет является одним из вариантов гарантирующим гражданам сохранность своих денег.

В Республике Дагестан из 94 банков готовы к применению новых инструментов в рамках изменений в законодательстве о долевом строительстве 5 банков: ПАО Сбербанк, АО «Россельхозбанк», АО «Газпромбанк», ПАО «Промсвязьбанк» и представительство АО «Банк ДОМ.РФ». В скором времени планируется содействие в регионе и Банка ВТБ (ПАО).

Создана информационная база данных о застройщиках в единой информационной системе жилищного строительства. Минстроем Дагестана осуществляется мониторинг компаний, привлекающих денежные средства граждан.

В настоящее время в Дагестане с привлечением заёмных средств граждан через договоры долевого участия 18 строительных компаний строят 29 многоквартирных жилых домов общей площадью 403,3 тыс. кв. м. Заключено 2261 ДДУ на сумму 3,823 млрд рублей.

Из них по 21 проекту застройщики не переходят на проектное финансирование в связи с тем, что степень готовности объектов составляет 30% и заключенных ДДУ - более 10%. Общая площадь этих объектов составляет 318,6 тыс. кв. м, заключено 1645 ДДУ на сумму 2,563 млрд рублей.

7 проектов планируется завершить за счет собственных средств. Общая площадь этих объектов составляет 65,2 тыс. кв. м, заключено 583 ДДУ на сумму 1,201 млрд рублей.

Напомним, что в связи с изменениями в жилищном законодательстве, строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с 1 июля 2019 года возможно по проектному финансированию с привлечением денежных средств через счета эскроу и за счет декларированных собственных средств застройщика.

Источник: Минстрой РД