Замминистра добавил, что задача ведомства в том, чтобы создать благоприятные и безопасные условия для реализации плана строительства. «Республика Дагестан в этом году должна ввести около миллиона двухсот восьмидесяти тысяч квадратного метра жилья. Это огромный план, который мы на себя взяли, и думаю, что мы справимся. С одной стороны, ставятся задачи как можно больше строить и создавать комфортные условия для строительства. С другой стороны, получается, мы сами себе противоречим  –организовываем подобные рейды, выявляем недобросовестных застройщиков. Только в данном поселке выявлено семь застройщиков. Но и они теперь стали умнее – не имея даже минимальных правоустанавливающих документов, стараются обойти законы градостроения под видом, к примеру, индивидуального жилья. Есть случаи, когда, не имея даже разрешения на допуск к строительно-монтажным работам, строят высотные здания. Мы призываем всех застройщиков к тому, чтобы они упорядочили свою документацию», – отметил он.

М. Алиев особо подчеркнул, что гражданам республики  перед покупкой дома стоит зайти на сайт минстроя РД. «Там есть черный список этих застройщиков. Или приходите к нам в министерство за необходимой консультацией.  Очень опасаюсь того, что при малейших землетрясениях от этих домов ничего не останется. Поэтому в данном рейде участвуют еще и федеральные, муниципальные органы. Наше дело – собрать документацию, передать в соответствующие органы. Будем стараться, где возможно, устранять недостатки, и только там, где не получается это сделать, сносить», – добавил он.

«Нами выявлено более двадцати объектов, которые строятся без правоустанавливающих документов. Это отсутствие разрешений, проекта, экспертизы на проектную документацию. И более того, постановление и свидетельство о регистрации собственности на землю зарегистрированы на физические лица, которые фактически не являются застройщиками данного объекта. Люди должны знать реальную ситуацию в Семендере. Ни один из этих двадцати объектов не имеет законного основания. Не попадайтесь на дешевые сделки с этими застройщиками. Также обратите внимание на качество стройки. Мы проведем специальные исследования этих объектов. Они представляют угрозу проживания людей. Материалы будут переданы в соответствующие органы для возбуждения уголовного дела», – сказал в своем выступлении начальник Управления государственного строительного надзора минстроя и ЖКХ РД Ахмед Магомедов.

«Самое главное – это то, что территория данного поселка предназначена для индивидуального строительства. В отношении застройщиков будут выявлены штрафы, но этим ведь качеству домов не поможешь. Здесь надо провести детально-техническое исследование объекта лицензированной организацией, которая должна вынести заключение – как быть с этим домом, можно ли его усилить или объект надо сносить. И по заключению лицензированной организации мы будем готовить материалы для правоохранительных структур. Перечень следующих документов должен быть на руках у застройщика, чтоб он мог показать потенциальному покупателю. Это постановление администрации города, свидетельство регистрации собственности земельного участка, проектно-сметная документация, разрешение на строительство, договор с лицензированной организацией на выполнение строительных работ», – добавил Ахмед Магомедов.

Напомним, что зеленка – право регистрации собственности  – не основание для проживания людей и для эксплуатации объекта.

Начальник отдела Управления долевого строительства Мурад Омаров отметил, что ни в коем случае нельзя покупать квартиры в многоэтажных домах поселка Семендер. «Так как данная территория приспособлена для строительства частных домов. Иначе эти граждане могут пополнить ряды обманутых дольщиков. Надежда на то, что обманутые дольщики смогут вернуть свои деньги, есть, но если и дальше будут продолжаться эти покупки, то уже вряд ли кто вернет потраченные финансовые средства», – подчеркнул Мурад Омаров.

Жительница одного из «злополучных» домов Айшат Лагдуева рассказала о том, что проживает в данном доме два года. «Две недели назад отключили газ, вода идет с перебоями. Обратились к застройщику, он отказывается принимать какое-либо решение для выхода из создавшейся ситуации. Мы своевременно проводим все оплаты за коммуникации. У нас трехэтажный с мансардой дом. Всего квартир двадцать восемь. Такая проблема у всех», –подчеркнула она.

http://минстройрд.рф/