Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан Абакар Абдулаевич Акаев подвел итоги деятельности отрасли за первое полугодие. По статистическим данным, строительная отрасль Дагестана выходит из застоя. Несмотря на то, что высокие показатели сданного в эксплуатацию жилья по республике в основном достигнуты за счет индивидуальных застройщиков, это не разнится с общей картиной в республике.
Строительство в Дагестане, как и во всей России, последние несколько лет находилось под воздействием следующих факторов, сказавшихся на снижении объемов работ. Первым фактором стали последствия мирового экономического кризиса – резкое снизилась покупательская способность граждан и количество у строителей оборотных средств. Вторым фактором оказалась необходимость преодоления массы бюрократических препон при получении разрешительных документов для строительства жилья: только для первого этапа возведения многоквартирного дома необходимо собрать более ста документов различных служб и ведомств. Конечно же, это отразилось на стоимости жилья. Третьим фактором, из-за которого объем работ снизился, стал переход отрасли на саморегулирование. Сама идея саморегулирования очень перспективная, но время для ее реализации было выбрано не самое оптимальное.
Система лицензирования не оправдала себя и с 1 января 2010 года была отменена. Вместо этого были введены свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдаваемые СРО. Эти действия направлены на повышение качества возводимых зданий. Но для строительных компаний новая система принесла дополнительные проблемы.
При членстве в СРО необходимо платить вступительные, членские и взносы в компенсационный фонд. Также нужно пересмотреть штатное расписание компаний, так как закон требует определенного количества ИТР и специалистов со средним специальным образованием с опытом работы для получения допусков саморегулируемой организации. Кроме того, из-за внесения изменений в законодательство, в течение небольшого промежутка времени приходится переоформлять свидетельства о допусках, нормативно-технические документы безнадежно устарели.
Но, несмотря на трудности, сейчас на строительном рынке республики успешно работают несколько саморегулируемых организаций. Первой статус СРО в Дагестане получила СРО НП «Гильдия строителей Северо-Кавказского Федерального округа» под руководством генерального директора Али Башировича Шахбанова.
Источник: НП СРО "МОС"